Lokale na sprzedaż Częstochowa

Opis oferty

Prezentujemy na sprzedaż wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek
biurowo-usługowy zlokalizowany przy ul. Równoległej 63A w
Częstochowie (działki nr 1/7 i 1/11 z obrębu 0314).

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 845,70 m², a całość
usytuowana jest na działce o powierzchni 1872 m². Teren ogrodzony, z
wjazdem sterowanym elektrycznie (brama na pilota), z utwardzoną
nawierzchnią z kostki betonowej oraz przygotowanymi miejscami
parkingowymi.

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, z płaskim
dachem (pokryty papą). W 2009 roku przeszedł generalny remont,
obejmujący m.in. konstrukcję, instalacje oraz wykończenia.

Funkcjonalny układ:
Parter (447,30 m²):
Sala konferencyjna
Biura
Sekretariat
Magazyn
Łazienki, pomieszczenia gospodarcze, archiwumPiętro (398,40 m²):
Biura i pokoje pracownicze
Pomieszczenia socjalne
Serwerownia
Zaplecze sanitarne i WC
Przestrzeń open space i mniejsze gabinety

Wyposażenie i instalacje:
Ogrzewanie pompą ciepła i gazowe (wspomagające) Instalacja
fotowoltaiczna Instalacja solarna wspomagająca podgrzewanie wody
użytkowej
Ogrzewanie podłogowe i grzejniki
Klimatyzacja mechaniczna
Instalacja alarmowa i monitoring
Instalacja internetowa i teletechniczna
Woda, kanalizacja i gaz z sieci miejskiej
Nowoczesne wykończenie – posadzki ceramiczne, wykładziny, beton
wzmocniony (części magazynowe)
Tynki cementowo-wapienne, sufity podwieszane

Działka i otoczenie:
Powierzchnia 0,1872 ha, działki o regularnym kształcie –
prostokąt, idealny pod kątem inwestycyjnym. Teren w pełni
uzbrojony, ogrodzony, z szerokim podjazdem dla aut osobowych i
dostawczych, utwardzony plac manewrowy, miejsca parkingowe przy
budynku.

Plan zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z uchwałą nr 420.XXXI.2016 z dnia 17.11.2016 r., działka
znajduje się w strefie oznaczonej jako 6PU – tereny zabudowy
produkcyjnej oraz usługowej – doskonałe miejsce pod siedzibę
firmy, hurtownię, centrum usługowe lub jako inwestycja generująca
dochód.

Lokalizacja i dostępność:
Nieruchomość położona w zachodniej części Częstochowy, w
pobliżu strefy przemysłowej oraz usługowo-produkcyjnej.
Blisko DK46 i dogodny wyjazd na A1
Dobry dostęp do komunikacji miejskiej
Widoczna lokalizacja z dobrym dojazdem dla klientów i kontrahentów
Sąsiedztwo firm, magazynów, hal i punktów usługowychTo świetna
propozycja dla przedsiębiorcy szukającego gotowego, wielofunkcyjnego
obiektu lub dla inwestora planującego adaptację pod działalność
biurową, usługową, edukacyjną czy nawet medyczną.

Paweł Gębuś
+48 506 - pokaż numer telefonu -
@

Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul.
Równoległej 63A.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został
sporządzony na podstawie operatu szacunkowego oraz informacji
uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.
Rozważacie Państwo również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom
Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane
do Państwa potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."