Domy na sprzedaż Częstochowa

Opis oferty

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ, ATRAKCYJNA OFERTA INWESTYCYJNA DOSTĘPNA
TYLKO W BIURZE NIERUCHOMOŚCI "LABIRYNT"

Oferta 0% - Kupujący nie płaci prowizji, wynagrodzenie biura w
całości pokrywa Sprzedający!!!

Na sprzedaż KAMIENICA HANDLOWO-USŁUGOWO-MIESZKALNA usytuowana w
ścisłym centrum Częstochowy przy Al. Kościuszki - 100%
udziałów!!!

Nieruchomość z ogromnym potencjałem, doskonale nadająca się
zarówno na cele mieszkaniowe jak i pod działalność gospodarczą,
zlokalizowana w bardzo widocznym punkcie, przy ulicy o dużym
natężeniu ruchu samochodowego i pieszego.

Budynek wzniesiony z cegły, 4-kondygnacyjny, kryty nową papą (w
2022 roku), od frontu ocieplony, usytuowany na działce o powierzchni
357m2.

Powierzchnia użytkowa budynku:
- PARTER ok. 180m2
- I PIĘTRO ok. 180m2
- II PIĘTRO ok. 180m2
Łączna powierzchnia użytkowa - 529m2 + dwie klatki schodowe.

Dodatkowo do wykorzystania: 
- PODDASZE ok. 180m2 - obecnie nieużytkowe, wysokość max ok. 2,00m
- PIWNICA ok. 180m2 - sucha, wysokość 2,20-2,30m, podzielona na
kilka pomieszczeń z oknami, potencjalnie można wygospodarować kilka
lokali użytkowych

Łączna powierzchnia całkowita wszystkich pięciu kondygnacji -
890m2 + dwie klatki schodowe.

Powierzchnia zabudowy 269m2.

Aktualne przeznaczenie budynku:
- parter - trzy lokale handlowe (obecnie wszystkie trzy wynajęte),
- pierwsze piętro - dwa lokale mieszkalne (obecnie nieużytkowane)
- drugie piętro - dwa lokale mieszkalne (obecnie nieużytkowane).

Lokale na piętrach z możliwością podziału na mniejsze lokale
biurowe lub klimatyczne apartamenty. 

Wysokość pomieszczeń ok. 3,80m.

Lokale handlowe na parterze po remoncie. Okna częściowo PCV,
częściowo drewniane do wymiany. 

Ogrzewanie - na parterze gazowe, na pozostałych kondygnacjach piece
węglowe. 

Media w budynku: prąd, woda, gaz, kanalizacja, siła. 

Teren ogrodzony, podwórko zamykane automatyczną bramą wjazdową.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i
oznaczona symbolem 12MU - tereny zabudowy mieszkaniowej WIELORODZINNEJ
oraz tereny zabudowy USŁUGOWEJ.

Cena 1 600 000 zł do negocjacji

Opiekun oferty:

Aleksandra Nowakowska

tel. 660 - pokaż numer telefonu - lub 660 - pokaż numer telefonu -

Polecam i zapraszam na prezentację!!

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66
kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)