Lokale na sprzedaż Częstochowa

Opis oferty

Na sprzedaż lub wynajem funkcjonalna nieruchomość komercyjna zlokalizowana przy jednej z głównych arterii Częstochowy (dzielnica Lisiniec). Dwa niezależne budynki z możliwością adaptacji pod różne profile działalności: produkcję, magazynowanie, usługi, biura czy handel.

Od drogi znajduję się pawilon biurowo-handlowy. A z tyłu działki budynek produkcyjno- magazynowy Fabryczka.

Teren ogrodzony, z dużym placem manewrowym i parkingiem, gotowy do prowadzenia działalności od zaraz. Istnieje również możliwość zakupu samego budynku głównego lub całego kompleksu.

Nieruchomość idealna dla firm szukających miejsca na rozwój działalności, inwestorów czy osób zainteresowanych wynajmem części powierzchni.

Główne atuty:

Dwa niezależne budynki użytkowe (produkcja, magazyn, biura, usługi)
Lokalizacja przy głównej ulicy dzielnicy Lisiniec (droga wojewódzka, ul. Wręczycka 68)
Teren ogrodzony, plac manewrowy, parking
Możliwość zakupu osobno budynku głównego lub całego kompleksu
Budynek główny po byłej fabryce gier planszowych, artykułów szkolnych, biurowych oraz drukarni – przygotowany pod działalność produkcyjną lub usługową ze sporymi możliwościami adaptacyjnymi
Szczegóły nieruchomości:

Łączna powierzchnia działki: 1690 m²
Budynek główny Fabryczka (produkcyjno-magazynowy): 871 m²
→ produkcja, magazynowanie, konfekcjonowanie, drukarnia, biura
→ wyposażony w windę towarową, rampy załadunkowe, hale z możliwością montażu ciężkich maszyn
Drugi budynek usługowo-biurowy Pawilon: ok. 132 m²
→ biuro/sklep, gabinet, pomieszczenia socjalne, garaż
Dodatkowo: 2 wiaty po 85 m², duża wiata metalowa, plac manewrowy z nową kostką brukową
Media i standard:

Ogrzewanie gazowe (miedziana instalacja CO, niska energochłonność)
Monitoring, alarm, nowa kanalizacja deszczowa
Teren ogrodzony, miejsca parkingowe
Możliwość podziału budynku głównego na dwie niezależne części
Warunki sprzedaży:

Budynek produkcyjno-magazynowy Fabryczka (bez drugiego budynku Pawilonu): 1 400 000 zł
Całość nieruchomości (2 budynki + działka 1690 m²): 1 850 000 zł
Możliwy wynajem lub zamiana na mniejszą nieruchomość, wszelkie propozycje będą brane pod uwagę.
Rozmieszczenie powierzchni wg użytkowania dotychczasowego.

NISKI PARTER - 197,6 m2

1.Hala z bramą garazową- 28,5

2.Hala 16,6

3.Warsztat mechaniczny- 25,5

4. Kantor + wc mechanika 4,6

5.Magazynek 7,4

6.Hala - 73

7.Hala -15

8.Szatnia męska + umywalnia + WC + szatnia damska + umywalnia + WC razem -27,0

PARTER -371,4 m2

1. Hol -10,4

2.Biuro szefa -12,5

3.Magazyn 34,2

4.Wc+ umywalnia szefa-2,5

5.Korytarz-5,7

6.Magazyn podręczny-12,0

7. Hala konfekcjonowania - 25,4

8.Hala konfekcjonowania -24,5

9. Jadalnia pracowników (aneks kuchenny)-12,6

10.Magazynek -5,5

11.Wc i umywalnia -1,0

12.Magazynek -1,0

13.Introligatornia -44,6

14.Introligatornia -50,5

15.Introligatornia -50,8

16.Drukarnia -78,2

PIĘTRO-302,0

1.Magazyn wyrobów gotowych - 282,8

2.Pakownia - 8,7

3.Kantorek lub magazyn -10,5