Mieszkania na sprzedaż Częstochowa

Opis oferty

Prezentuję na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 39,58 m²,
zlokalizowany w ścisłym centrum Częstochowy – na skrzyżowaniu
Alei Tadeusza Kościuszki oraz ulicy Jasnogórskiej.
To propozycja idealna zarówno dla inwestorów poszukujących
nieruchomości pod wynajem długo- lub krótkoterminowy (świetna
stopa zwrotu!), jak i dla osób szukających kompaktowego mieszkania z
wyjątkowym klimatem w absolutnie bezkompromisowej lokalizacji.

Układ i parametry mieszkania
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w nadbudowanej w latach 60. XX
wieku części budynku (pomieszczenia posiadają standardową,
komfortową wysokość). Układ pomieszczeń daje doskonałe
możliwości aranżacyjne:Pokój: 15,57 m²Kuchnia z jadalnią lub
salonem (ty zdecydujesz jak zagospodarujesz tą przestrzeń) : 15,3
1m²Przedpokój: 2,25 m²Łazienka: 6,45 m²Stan nieruchomości:
Mieszkanie przeznaczone jest do własnej adaptacji i remontu wnętrza.
W ramach rewitalizacji budynku, w lokalu zostały wymienione okna oraz
drzwi wejściowe do mieszkania, co odciąża przyszłego właściciela
z części kosztów! Lokal jest gotowy do natychmiastowego odbioru i
rozpoczęcia prac wykończeniowych.

Zabytkowa kamienica w trakcie kompleksowej rewitalizacji
Budynek z początku XX wieku przechodzi obecnie gruntowną
rewitalizację części wspólnych, organizowaną przez wspólnotę
mieszkaniową. To unikalne połączenie szacunku do historycznej
tkanki z nowoczesnym standardem i bezpieczeństwem.
W ramach prowadzonych prac budynek zyskuje:Drugie życie historycznych
detali: staranna konserwacja oryginalnych posadzek, schodów, barierek
oraz poręczy. Profesjonalnej renowacji poddawane będą unikalne,
zabytkowe okna witrażowe, a reprezentacyjne drzwi wejściowe na
klatkach schodowych zostaną odświeżone.Klimatyczne wnętrza: na
klatkach schodowych uzupełniane są tynki, przy jednoczesnym
precyzyjnym zabezpieczeniu i wyeksponowaniu oryginalnej cegły oraz
kamienia.Nowe instalacje: całkowita wymiana instalacji
wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej (z nowoczesnymi zabezpieczeniami
ppoż.).Ciepło miejskie: podłączenie budynku do miejskiej sieci
ciepłowniczej oraz całkowita likwidacja gazu, co znacząco podnosi
bezpieczeństwo i obniża koszty eksploatacji.Nowoczesne media:
doprowadzenie szybkiego światłowodowego internetu oraz instalacji
domofonowej.Elewację i termomodernizację: odnowienie elewacji
frontowej oraz balkonów, a także termomodernizacja oficyny.
Lokalizacja – Ścisłe Centrum i Serce Miasta
Nieruchomość usytuowana jest przy jednej z głównych i najbardziej
reprezentacyjnych arterii miejskich. Wychodząc z budynku, znajdujesz
się w pobliżu ulicy handlowej prowadzącej bezpośrednio do Alei
Najświętszej Maryi Panny – głównego deptaka Częstochowy.

W zasięgu krótkiego spaceru (Infrastruktura i Edukacja):Uczelnie
wyższe: Uniwersytet Jana Długosza oraz Politechnika Częstochowska w
odległości zaledwie 600–1100 m (5–15 minut pieszo! – ogromny
atut dla najmu studenckiego).Kultura i rozrywka: Kino Cinema City
Wolność (300 m), Filharmonia Częstochowska (900 m), teatr,
klimatyczne restauracje i kawiarnie tuż za rogiem.Komunikacja i
zakupy: Dworzec Główny PKP (1 km), Park Wodny (1,5 km), Jasna Góra
(1,9 km), Galeria Jurajska (2,5 km).
Doskonała skomunikowanie:Bezpośrednio przy budynku przebiega
zmodernizowana linia tramwajowa.Szybki i wygodny wyjazd na główne
trasy trasowe: DK1, DK91 oraz autostradę A1.
Dlaczego warto zainwestować w ten lokal?Topowa lokalizacja:
Bliskość uczelni, centrów kultury i punktów usługowych gwarantuje
ciągły popyt ze strony najemców.Prestiżowa kamienica:
Odrestaurowane witraże, oryginalna cegła i zabytkowe detale tworzą
niepowtarzalny klimat, którego poszukują wymagający
klienci.Standard po rewitalizacji: Podłączenie ciepła miejskiego,
usunięcie gazu, nowe okna i drzwi w lokalu oraz nowe instalacje
oznaczają spokój i minimalizację kosztów adaptacji.Elastyczność:
Idealny, optymalny metraż dla singla, pary lub pod dochodowy portfel
inwestycyjny.

Załączone w ogłoszeniu wizualizacje stanowią przykładową
propozycję aranżacji wnętrza. Kupujący wykonuje adaptację lokalu
we własnym zakresie i według własnego pomysłu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo –
poczuj klimat tej wyjątkowej kamienicy!

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji.

Jeśli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, posiadamy w ofercie
inne mieszkania. Wspólnie na pewno znajdziemy wymarzone lokum.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości
zadzwoń a bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów finansowych współpracujący z naszym biurem
porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."