Działki i grunty na sprzedaż Częstochowa

Opis oferty

TEREN INWESTYCYJNY - DZIAŁKA pod USŁUGI lub HANDEL.

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ, DOSTĘPNA TYLKO W BIURZE NIERUCHOMOŚCI
"LABIRYNT"
Kupujący nie płaci prowizji, wynagrodzenie biura w całości pokrywa
Strona Sprzedająca.

Na sprzedaż działki budowlane o łącznej powierzchni ponad 3,5
hektara (35 136m2)  położone w dzielnicy Kiedrzyn, u zbiegu ulic
Sejmowej oraz Sucharskiego.

Identyfikatory działek:
A - 246401_1.0430.AR_3.1/4 - powierzchnia 31 274m2
B - 246401_1.0430.AR_3.1/1 - powierzchnia 750m2
C - 246401_1.0430.AR_5.1/2 - powierzchnia 2895m2
D - 246401_1.0430.AR_5.1/1 - powierzchnia 217m2

Media:
- prąd - w ulicy bezpośrednio przy działce
- gaz - w ulicy w odległości ok. 80 metrów
- woda - w ulicy w odległości 140 metrów.

Działka A objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego i oznaczona niemal w całości symbolem U/Z
- przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa, w niewielkiej
części oznaczona została symbolem KDW - tereny dróg wewnętrznych.

Warunki, parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu dla obszarów
oznaczonych symbolem U/Z:

a) tereny przeznaczone dla lokalizacji zabudowy usługowej, w tym
szczególnie:
- zabudowy usługowej związanej z obsługą podróżnych i transportu
samochodowego, wraz z zapleczem hotelowogastronomicznym oraz obiektów
handlowych,
- obiektów związanych ze sportem,
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki
budowlanej - do 0,15,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej min. 60% powierzchni
działki budowlanej.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy dla obszarów
oznaczonych symbolem U/Z:

a) gabaryty budynków:
- wysokość budynków w kalenicy głównej ograniczona do 12 m,
- ukształtowanie połaci dachowych - wymagana realizacja dachów
symetrycznych, dwuspadowych i wielospadowych o nachyleniu połaci
dachowych do 40°, z dopuszczeniem realizacji dachów jednospadowych
lub dachów o konstrukcji dostosowanej do wymagań technologicznych;
b) wysokość innych obiektów budowlanych ograniczona do 24 m

Działki B, C i D nie są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego

Nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej, w cichej,
spokojnej okolicy, w pobliżu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w
bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. Doskonały dojazd do
centrum (ok. 10 minut). 

Stan prawny uregulowany, pełna własność, księga wieczysta.

Cena 4 568 000 zł

Opiekun oferty:
Aleksandra Nowakowska
tel. 660 - pokaż numer telefonu - lub 660 - pokaż numer telefonu -

Polecam i zapraszam na prezentację!!!

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup
nieruchomości.