Lokale na sprzedaż Częstochowa

Opis oferty

Prezentujemy wyjątkową kamienicę z 1930 roku zlokalizowaną w samym
sercu Częstochowy – idealną jako dochodowa inwestycja z ogromnym
potencjałem rozbudowy. Nieruchomość usytuowana na działce o
powierzchni 1266 m², w kształcie prostokąta (50,5 x 25 m), daje
możliwość realizacji nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej zgodnie
z obowiązującym MPZP.

Budynek główny (kamienica):
Powierzchnia użytkowa: 345 m²
Lokale mieszkalne:
- 2 x 75 m²
- 3 x 65 m²
Lokal usługowy 75 m² – z opcją adaptacji
Strych ok. 140 m² – doskonały do przekształcenia na apartamenty,
biura lub najem krótkoterminowy
Piwnica ok. 140 m² – idealna pod pralnię, magazyny lub przestrzeń
usługową

Budynek wolnostojący na działce:
Lokal usługowy 110 m²
Lokal usługowy 30 m²

Działka i potencjał zabudowy:
Łączna powierzchnia: 1266 m²
Ok. 750 m² wolnej przestrzeni z dostępem do ulicy
Możliwość nowej zabudowy (do 70% działki, do 17 m wysokości)
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15% – łatwa do
spełnienia przy zastosowaniu eko rozwiązań (kostka ażurowa, trawa
w kratce)
MPZP dopuszcza zabudowę mieszkaniową, usługową oraz działalność
wytwórczą w lokalach użytkowych

Dodatkowe informacje:
- 4 garaże wolnostojące – możliwość rozbiórki lub zabudowy
- Oddzielne liczniki prądu i gazu dla każdego lokalu

Budynek w dobrym stanie technicznym, regularnie konserwowany

Ogromny potencjał na utworzenie nowej zabudowy mieszkaniowej lub
apartamentowca

Lokalizacja i otoczenie:
Ścisłe centrum Częstochowy – jedna z najbardziej pożądanych
lokalizacji w mieście!
Bezpośrednie sąsiedztwo Alei NMP, pełna infrastruktura miejska,
świetne skomunikowanie i ogromny popyt na wynajem mieszkań oraz
lokali użytkowych.
W promieniu kilkudziesięciu metrów – 17 z 18 lokali użytkowych
przy tej ulicy są wynajęte!

Paweł Gębuś
+48 506 - pokaż numer telefonu -
@

Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul.
Równoległej 63A.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został
sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i
może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.

Rozważacie Państwo również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom
Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane
do Państwa potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."