Działki i grunty na sprzedaż Częstochowa

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa, niezabudowana, z wydanymi
warunkami zabudowy pod budowę 6 budynków mieszkalnych
jednorodzinnych, znajdująca się w Częstochowie przy ul. Korkowej,
dzielnica Błeszno, obręb Brzeziny Wielkie (woj. śląskie).

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o numerze ewidencyjnym
495/11 o powierzchni 6766 m², oraz udziały w działce o numerze
ewidencyjnym 495/3 o powierzchni 784 m², stanowiącej drogę
dojazdową.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:
Decyzją nr 62 Prezydenta Miasta Częstochowy działka ta ma wydane
następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1. Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna tj. budowa 6
budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
2. Linia zabudowy – utworzona przez budynki istniejące,
3. Intensywność wykorzystania terenu – od około 12,3% do około
25%; średnio około 19%,
4. Szerokość elewacji frontowej – od około 12 metrów do około
18 metrów; średnio około 15 metrów,
5. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: do około 5
metrów; średnio około 4,5 metra,
6. Geometria dachu budynków mieszkalnych:
- układ połaci dachowych – dachy dwu- i wielospadowe,
- kąt nachylenia – do około 45 stopni,
- kierunek głównej kalenicy – prostopadle i równolegle do granic
frontowych nieruchomości,
- wysokość głównej kalenicy – dla budynków mieszkalnych
jednorodzinnych do około 9 metrów.

Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów
rolnych na cele nierolnicze.

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ:
Działka posiada dostęp do drogi publicznej kategorii powiatowej ul.
Korkowej przez wyznaczoną i utwardzoną drogę wewnętrzną na dwóch
działkach o numerach 495/3 i 719. Działka drogowa o nr 495/3 stanowi
współwłasność obecnych właścicieli. Natomiast dostęp do
drugiej części drogi wewnętrznej będącej działką nr 719, odbywa
się na zasadzie ustanowionej w księdze wieczystej służebności
gruntowej na czas nieokreślony polegającej na bezpłatnym
przechodzie i przejeździe na rzecz każdoczesnych właścicieli.

DOSTĘPNE MEDIA:
W wewnętrznej drodze dojazdowej znajdują się wszystkie niezbędne
media jak: prąd, woda, kanalizacja, gaz. W pasie drogowym znajduje
się sieć wodociągowa Ø 100 mm (PE 125/11,4), kanał sanitarny Ø
0,20 m. Dostęp do wszystkich niezbędnych mediów znacząco obniża
koszty uzbrojenia działki.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:
Działka znajduje się w sąsiedztwie nowo wybudowanych domów, a
kolejne inwestycje są w trakcie realizacji. To potwierdza duże
zainteresowanie tym rejonem, co zwiększa potencjał szybkiej
sprzedaży wybudowanych domów. Kameralny charakter okolicy oraz
nowoczesna, niska zabudowa przyciągają klientów szukających
komfortu i spokoju, a jednocześnie bliskości miasta. Infrastruktura
w okolicy ulicy Korkowej zapewnia dostęp do niezbędnych usług w
promieniu do 1,2 kilometra, co stanowi akceptowalną odległość dla
codziennych potrzeb. Dojazd do centrum Częstochowy oraz głównych
tras wylotowych, w tym drogi krajowej DK1 (E75), jest szybki i
wygodny, co ułatwia codzienne przemieszczanie się zarówno w
obrębie miasta, jak i w dalsze rejony.
Lokalizacja i otoczenie sprzyjają szybkiemu znalezieniu nabywców na
wybudowane domy, co zapewnia deweloperowi dobrą stopę zwrotu.
W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz
zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas
bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji.

Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom
Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do
Twoich potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."