Działki i grunty na sprzedaż Częstochowa

Opis oferty

Prezentujemy na sprzedaż unikalną, w pełni uzbrojoną
nieruchomość gruntową niezabudowaną o charakterze
produkcyjno-usługowym i magazynowym o powierzchni 1,5370 ha,
oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka nr 1/211.
Nieruchomość zlokalizowana jest w uznanej, przemysłowo-usługowej
części Częstochowy – w dzielnicy Raków, u zbiegu ulic
Trochimowskiego i Rejtana, w bezpośrednim sąsiedztwie strefy
ekonomicznej. To strategiczny punkt na mapie regionu dla
przedsiębiorstw poszukujących bezpiecznej, uszytej na miarę
przestrzeni pod rozwój biznesu, parku logistycznego czy nowoczesnego
zakładu produkcyjnego.

Podstawowe parametry nieruchomości:Powierzchnia: 15 370 m² (1,5370
ha)Numer ewidencyjny działki: 1/211 (obręb Raków)Uzbrojenie
(Media): Pełne – prąd, woda, gaz oraz kanalizacja znajdują się
bezpośrednio na działceDojazd: Miejska droga asfaltowa o wysokiej
nośności, w pełni przystosowana do stałego ruchu ciężkiego
(pojazdy typu TIR)Projekt Planu Ogólnego: Strefa gospodarcza 45SP
(wysokość do 25 m, pow. biologicznie czynna min. 20%)
Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest pełne
uzbrojenie w media znajdujące się bezpośrednio na działce (prąd,
woda, gaz, kanalizacja). Eliminuje to czasochłonne i kosztowne
procedury doprowadzania infrastruktury z odległych punktów
przyłączeniowych.

Dojazd do nieruchomości odbywa się miejską drogą asfaltową o
podwyższonej nośności, zaprojektowaną z myślą o stałym
obciążeniu ruchem ciężkim. Szeroki wjazd oraz bezproblemowy
promień skrętu umożliwiają bezpieczną i płynną obsługę floty
pojazdów typu TIR.

Strategiczne położenie i doskonała logistyka:
Działka usytuowana jest w sercu częstochowskiego węzła
przemysłowego, co gwarantuje sprawne połączenia tranzytowe w
każdym kierunku kraju:DK 91 (trasa gierkowska): ok. 10 minut
jazdyAutostrada A1 (węzeł autostradowy): ok. 18 minut jazdyTak
dogodne położenie drogowo-transportowe czyni tę nieruchomość
idealnym wyborem dla branży logistycznej, centrów dystrybucyjnych
e-commerce oraz zakładów produkcyjnych nastawionych na sprawny
eksport i precyzyjne dostawy w modelu just-in-time

Otoczenie, synergia biznesowa i dostęp do kadr:
Nieruchomość otoczona jest przez prężnie działające
przedsiębiorstwa, parki technologiczne i zakłady przemysłowe.
Obecność innych podmiotów gospodarczych tworzy naturalne
środowisko do nawiązywania relacji B2B i synergii operacyjnej.
Dodatkową korzyścią dla inwestora jest świetny dostęp do zasobów
pracowniczych. Dzielnica Raków jest znakomicie skomunikowana z
pozostałymi częściami Częstochowy poprzez rozbudowaną sieć
komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy), co zapewnia komfortowy
dojazd dla kadry pracowniczej i sztabu zarządczego.

Możliwości adaptacyjne terenu:
Choć działka posiada nieregularny, wielokątny kształt, jej
łączna powierzchnia oraz odpowiednia szerokość oferują ogromną
elastyczność projektową. Układ terenu pozwala na:Bezproblemowe
rozplanowanie ciągu hal produkcyjno-magazynowych,Wydzielenie
odrębnych stref dostaw i wyjazdów (ruch okrężny wokół
hal),Urządzenie obszernych placów manewrowych i postojowych dla
ciągników siodłowych,Wybudowanie reprezentacyjnego biurowca z
parkingiem dla klientów i pracowników.
Przeznaczenie terenu (wg Projektu Planu Ogólnego):
Nieruchomość znajduje się w strefie gospodarczej (oznaczenie 45SP),
co gwarantuje szerokie możliwości inwestycyjne.
Kluczowe parametry zabudowy:Przeznaczenie podstawowe: Tereny produkcji
(z dopuszczeniem infrastruktury technicznej i
komunikacji).Przeznaczenie dodatkowe (uzupełniające): Tereny
usług.Maksymalna wysokość zabudowy: do 25 metrów (idealne pod
wysokie hale magazynowe i produkcyjne, czy obiekty
logistyczne).Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%
(korzystny wskaźnik, pozwalający na maksymalne wykorzystanie
działki pod zabudowę i place manewrowe).
W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz
zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji.

Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów finansowych współpracujący z naszym biurem
porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."