Działki i grunty na sprzedaż Częstochowa

Opis oferty

GOTOWY PROJEKT DEWELOPERSKI – 33 MIESZKANIA, PRAWOMOCNE PnB –
CZĘSTOCHOWA, LISINIEC
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 4
196 m², położona w Częstochowie, w dzielnicy Lisiniec, przy ul.
Kardynała Stefana Wyszyńskiego 89.

Oferta obejmuje działki ewidencyjne nr 1/8, 1/9 i 1/11, obręb 157,
wraz z zatwierdzonym projektem budowlanym oraz prawomocnym pozwoleniem
na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego.

To doskonała propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego
projektu z dużym potencjałem sprzedażowym, przygotowanego od strony
projektowej i formalnej. Prawomocne pozwolenie na budowę znacząco
skraca proces przygotowania inwestycji i ogranicza ryzyko związane z
uzyskiwaniem decyzji administracyjnych.

Najważniejsze parametry inwestycji:prawomocna decyzja o pozwoleniu na
budowę nr 275 z dnia 8 czerwca 2026 r.,33 lokale
mieszkalne,powierzchnia użytkowa mieszkań: 1 587,39 m² PUM,średnia
powierzchnia mieszkania: około 48,10 m²,powierzchnia zabudowy:
721,90 m²,powierzchnia netto budynku: 2 150,07 m²,łączna
powierzchnia użytkowa mieszkań, piwnic i części wspólnych: 1
809,75 m²,powierzchnia użytkowa piwnic: 205,50 m²,trzy kondygnacje
nadziemne,56 stanowisk postojowych,winda,miejsca postojowe zewnętrzne
oraz miejsca w części podziemnej,komórki lokatorskie,prywatne
ogródki przy mieszkaniach na parterze,balkony przy lokalach na
wyższych kondygnacjach,zaprojektowana strefa rekreacyjna,rowerownia z
funkcją wózkowni.
W projekcie przewidziano funkcjonalne mieszkania o powierzchniach od
40,01 m² do 64,80 m². Zróżnicowany, rynkowy metraż lokali pozwala
skierować ofertę zarówno do singli i par, jak i rodzin oraz osób
kupujących mieszkania pod wynajem.
Nowoczesna architektura, kameralna skala budynku, prywatne ogródki,
balkony, winda i rozbudowane zaplecze dla mieszkańców tworzą
produkt dobrze dopasowany do oczekiwań obecnego rynku mieszkaniowego.
Projekt zakłada zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technicznych, w
tym pompy ciepła, ogrzewania podłogowego oraz instalacji
fotowoltaicznej. Zakres pozwolenia obejmuje również wykonanie
parkingu, infrastruktury technicznej, niezbędnych urządzeń i ścian
oporowych, a także rozbiórkę dwóch istniejących budynków.

Bardzo dobra lokalizacja inwestycji

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Lisiniec – spokojnej i
cenionej części Częstochowy, z przewagą zabudowy jednorodzinnej i
willowej. Lokalizacja łączy komfort kameralnego otoczenia z dogodnym
dostępem do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
W pobliżu znajdują się m.in.:Park Lisiniec i kompleks rekreacyjny
La Playa,tereny spacerowe, stawy, plaża i kąpielisko,Jasna Góra
oraz Park Jasnogórski,sklepy, szkoły, punkty usługowe i komunikacja
miejska,centrum Częstochowy.Położenie w sąsiedztwie terenów
rekreacyjnych, a jednocześnie blisko centrum, stanowi mocny argument
sprzedażowy i zwiększa atrakcyjność mieszkań zarówno dla
klientów kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów.

Szczegółowa dokumentacja projektowa, decyzja o pozwoleniu na budowę
oraz dodatkowe informacje dotyczące inwestycji są dostępne dla
zainteresowanych inwestorów.

Zapraszamy do kontaktu i rozmowy o warunkach przejęcia tego
wyjątkowo perspektywicznego projektu deweloperskiego.