Działki i grunty na sprzedaż Częstochowa

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa, niezabudowana stanowiąca
działkę budowlaną o numerze ewidencyjnym 720/2 o powierzchni 1.097
m², znajdująca się w Częstochowie na ul. Wirażowej, w dzielnica
Błeszno, obręb Brzeziny Wielkie (woj. śląskie). Jest to idealna
działka dla osób, które chcą wybudować swój dom w spokojnym,
cichym miejscu jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum miasta.

Prezentowana nieruchomość ma nieregularny kształt zbliżony do
trapezu oraz bezpośredni dostęp do gminnej drogi asfaltowej na ul.
Wirażowej oraz ma dostęp do projektowanej drogi gminnej o długości
około 316 m, która jest inwestycją drogową pod nazwą Budowa
łącznika drogowego ulic Wirażowej i Żyznej w Częstochowie.
Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja w drodze na ul. Wirażowej.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:
Decyzją nr 727 Prezydenta Miasta Częstochowy działka ta ma wydane
następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1. rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2. linia zabudowy – w odniesieniu do ulicy Wirażowej zgodnie z
załącznikiem graficznym oraz w odległości min. 6 m od drogi
wewnętrznej po północnej stronie terenu inwestycji,
3. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu
– nie więcej niż 20%,
4. wielkość powierzchni biologicznie czynnej terenu – nie mniej
niż 50%,
5. ustala się front terenu przeznaczonego pod zabudowę od strony
projektowanej drogi wewnętrznej, z której planowany jest główny
wjazd lub wejście do budynku, tj. od strony północnej,
6. dla budynku mieszkalnego:
- szerokość elewacji frontowej – 15 m +/- 20%,
- wysokość górnej krawędzie elewacji frontowej – do 60m
(mierzona od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do
poziomu okapu),
- geometria dachu – dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie
nachylenia połaci do 45 stopni; kierunek głównej kalenicy w
dostosowaniu do bryły budynku, wysokość głównej kalenicy – do 9
m.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:
W sąsiedztwie znajdują się zabudowania mieszkaniowe jednorodzinne
oraz pojedyncza usługowa i mieszkaniowa zabudowa wielorodzinna,
szkoła podstawowa w odległości 100m, sala bankietowa, kościół,
nieużytkowane tereny rolnicze oraz dolina rzeki Brzezinki.
Odległość do centrum miasta Częstochowy ok. 9 km.

ATUTY:
Ta działka to doskonałe miejsce dla osób planujących budowę
komfortowego domu w cichej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej
okolicy. Położona w spokojnej części Częstochowy, w otoczeniu
niskiej zabudowy i zaledwie 100 m od szkoły, zapewnia wygodę i
szybki dojazd do centrum.

Działka nr 720/2 sąsiaduje z działką nr. ewid. 721, o powierzchni
814 m², która również jest na sprzedaż.
W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz
zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas
bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji.

Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom
Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do
Twoich potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."