Domy na sprzedaż Częstochowa

Opis oferty

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!! DOSTĘPNA TYLKO W BIURZE NIERUCHOMOŚCI
"LABIRYNT"

OFERTA 0% - Kupujący nie płaci prowizji, wynagrodzenie biura w
całości pokrywa Strona Sprzedająca!!!

Ekskluzywny dom wolnostojący, piętrowy, położony w dzielnicy
Lisiniec, w cichej uliczce wśród zabudowy jednorodzinnej. Atrakcyjna
architektonicznie, modernistyczna bryła budynku w układzie
kaskadowym, widowiskowo porośnięta roślinnością pnącą -
winobluszczem trójklapowym.

Stan idealny, nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów, stan do
wprowadzenia.

Powierzchnia użytkowa budynku - ok. 300m2, powierzchnia działki
- 951m2, przybliżone wymiary działki - 30m x 32m.

Dom po remoncie kapitalnym, ocieplony styropianem o grubości 15 cm,
frezowanym, montowanym na zakładkę. Dach kryty papą, poddasze
ocieplone 40-centymetrową warstwą wełny mineralnej. Staranna
izolacja ław fundamentowych.
Szczegółowa dokumentacja zdjęciowa poszczególnych etapów remontu
do wglądu.

Dom wykończony w wysokim standardzie, z poczuciem smaku i elegancji,
wnętrza wysokie - 290cm, dobrze doświetlone, jasne, przestronne.
Idealnie czysty, pachnący, bardzo zadbany. Aktualnie trwają ostatnie
prace wykończeniowe.

Ściany gipsowane, malowane, nowoczesna aranżacja łazienki,
podwieszane sufity. W całym domu na podłogach gres. Wysokiej
jakości ościeżnice i drzwi, okna PCV 3-szybowe, kolor ciemny
orzech. W cenie pozostają m.in. pojemne szafy wnękowe oraz zabudowa
kuchenna wraz z wyposażeniem m.in. kuchnia indukcyjna, piekarnik,
lodówka, pozostałe wyposażenie do uzgodnienia.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:
- salon 29,00m2
- oranżeria 20,35m2 z wyjściem na taras
- sypialnia 22,50m2
- gabinet 12,25m2
- łazienka 9,00m2
- kuchnia 18,20m2
- korytarz 8,00m2
- klatka schodowa 4,00m2

PIĘTRO:
- sypialnia 21,00m2
- klatka schodowa 4,00m2

PIWNICA:
- garderoba 18,20m2
- pralnia z kotłownią 12,25m2 
- spiżarnia 9,00m2
- pracownia/fitness 51,50m2
- garaż 2-stanowiskowy 38,85m2
- korytarz 8,00m2
- klatka schodowa 4,00m2

Ogrzewanie oraz ciepła woda - nowoczesny, ekonomiczny piec gazowy
2-funkcyjny Vaillant. Instalacja centralnego ogrzewania przystosowana
została docelowo do pompy ciepła. Na głównym poziomie mieszkalnym
 ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery. 
Na kondygnacjach mieszkalnych działa system wentylacji z
rekuperacją, pomieszczenia położone w piwnicy zostały przygotowane
do podłączenie ich do systemu wentylacyjnego. 
Udokumentowane, bardzo niskie roczne koszty ogrzewania!!!

Media w budynku: prąd, woda, gaz, kanalizacja, siła, światłowód.
Dodatkowo przygotowana instalacja do odzysku wody deszczowej. 

Działka zagospodarowana - trawniki, kompozycje kwiatowe oraz krzewy i
drzewka ozdobne. 

Teren w całości ogrodzony, brama automatyczna. 

Idealna lokalizacja dla osób poszukujących ciszy i spokoju, cicha
uliczka, przy drodze asfaltowej, w pobliżu przystanki autobusowe,
szkoła, przedszkole, sklepy. Doskonały dojazd zarówno do centrum
Częstochowy (10 minut samochodem) jak i do pozostałych dzielnic
Częstochowy. Dzięki niewielkiej odległości (ok. 3,5km) od węzła
Autostrady Bursztynowej A1 nieruchomość jest doskonale skomunikowana
z lotniskiem w Katowicach-Pyrzowicach (30 minut) oraz wieloma miastami
Śląska.

Cena 1 430 000 zł

Polecam i zapraszam na prezentację!!!

Opiekun oferty:
Aleksandra Nowakowska
tel. 660 - pokaż numer telefonu - lub 660 - pokaż numer telefonu -

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup
nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)